买房选楼层的隐秘想好这些再买高层也不迟

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-12 09:30:18

买房要考虑很多事，其中楼层是很主要的一个方面，究竟结果现在的房子多数都是高楼，而楼层的采用也不是说随便住哪层都可以的。

虽然房子是盖得高了，可是住在高层是否是就好呢？要住在高楼层又该先关切哪些成绩呢？我们从几个方面。

一是楼层分类

起初你得知道你住的房子是小高层、高层、低层，还是多层。

具体分类如图所示：

二是选楼层需要的作用原因

具体包罗家庭成员，比如能否与老人、孩子同住，该楼层的采光环境、通风环境等。对此，我们也用一张图进行梳理：

三是各楼层的优缺点

岂论是低楼层还是高楼层，都没有*的好与坏。

各自优缺点可以归纳综合：

那么，在城市生涯的人面临即将入住的高楼大厦，是否是越高的楼层越好呢？虽然高层楼房能让你站得高望得远，假如选欠安的话，一样麻烦多多。购房指南建议您在选楼层时先想清晰几点，要否则入住后能够会后悔的哦！

一是电梯

楼层数跨越6层就能够树立电梯了，每每来说，24层的楼房都要配备3部电梯，保持24*运行，其中较好有一部是货梯，特意保送货色会加倍安全。

所以，假如你买的房子是电梯房，起初要保证的当然是电梯的质量了，究竟结果现在电梯变乱也很多，就算是偶然弊端，也会给高层住户带来未便。电梯自己的品牌和质量是一方面，小区财产的管事到位是另外一方面。

搜检了电梯，也不要放过楼梯，买房时和入住后，都要按期视察楼梯间有没有被废料等堵塞，要保持流通。

二是楼间距

很多人都想登高望远，甚至有很多人采用高楼层即是因为高层凉爽、视野好，这也是现在房子越盖越高的甜头之一。可是之前房子盖得低，对楼间距没有什么感触传染，两栋楼一层的业主可以从窗户聊天也不作用日照采光，可是楼层高了今后就不可了。

高楼层楼间距太小，即使不是下层，低楼层的朋友也很能够要终年生涯在阴暗中间。要知道，开发商都能想出高楼层如许一个捞金，一定不会在楼房密度上做文章。所以买房时一定要亲身上楼看看，还要扣问周围能否还会加建楼房，防止自家楼间距过密。

三是财产管理

高层财产管理不克不及轻忽，尤其是监控保安举措。起初你要查检大楼下层能否树立值班警卫室，能否有保安在楼内放哨。

住的高了，其实不代表没有窃贼会赐顾了，所以要非分格外关切小区财产。因为有些不负责任的财产，因为高层楼层太高，是很少去放哨搜检的，所以在买房前也要查看财产本质。

四是供水供电环境

向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季能否会断水等多方面环境。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五是车位成绩

在购房时，即使是现在无车的住户也应做好提早筹算，因为将来很有能够车位比房价还贵。你得问清晰小区车位是地上还是地下，假如是地下的话是否是在你所选的楼下，如许的话电梯也能用上。

较后是楼层采用

一般来说，住宅总层数大体2/3或者4/5的位置是较好的，每每来说，8至20层的采光都不错，假如楼盘周围有景致，还可以更高一些，比如21层视野更好，并且相对私密。

当然，较后的采用还是得按照本身实际需要。楼房当然不是越高越好，采用楼层也是有门道的。比如对于家中有老人的家庭来说，较好选8层，防止他们行走未便。

买房选楼层的隐秘 想好这些再买高层也不迟