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天宏领地财产凭啥出租小区公共举措措施？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-15 21:00:26

业主有疑问：

财产凭啥出租小区公共举措措施？

财产：这是开发商租出去的

律师：举措措施所属权剖断后，若所有权属全体业主，则可与开发商商谈

业主：天宏领地财产凭啥出租小区公共举措措施？

近期，家住市城区天宫南路天宏领地小区的住户向本报记者反响反映称，其小区财产在未经业主赞成的情形下将小区公共举措措施对出门租。

对于业主反响反映的成绩，该小区财产蜀峰财产项目负责人表示，住户所指的对出门租举措措施是小区公厕外侧的门面和车棚旁的一间空房，但这是由开发商出租的。

业主反响反映财产私行出租小区公共举措措施

据小区住户介绍，财产在未经业主赞成的情形下，私行将小区公厕处和停车棚处的空房离别改建成门面并且对出门租，侵略了小区住户的权益。住户周先生介绍说，现在对车棚旁的空房进行改建时说的是用作财产用房，但较后却改成门面还对出门租了。

“现在认为改建是用作财产用房，大家都表示赞成，没料到弄好后就对出门租了，后来业主请求进行整理，但财产一向稽延不措置。”周先生愤愤地说。

财产回应这些举措措施是开发商租出去的

随后，记者就周先生反响反映的成绩脱离天宏领地小区财产办公室熟悉情形。据该小区财产蜀峰财产项目主管漆英介绍，被出租的门面房与小区公厕原本是同一间空房，后来经过改建被隔断距离，临街面被开发商改成门面出租了，并非财产对出门租的。漆英说，停车棚旁的空房被改成门面出租也是开发商的行为。

律师说举措措施的所属权需要剖断

开发商能否将该小区公共举措措施对出门租？对此，记者咨询了四川诸葛律师工作所律师任强。任强表示，住户反响反映到的举措措施能否可以被开发商出租，起初需要进行所有权剖断。假如这两处举措措施是开发商所有，开发商就能够进行出租；但假如剖断为业主公有，小区在成立了业委会的情形下，由业委会出面与开发商商谈。假如没有成立业委会，则可选出业主代表与开发商和谐，如商谈不成，则走律路子。业委会可以委托财产进行出租，但所收费用该当用于小区举措措施装备的添置和情形的改良等小区公共做事方面。

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