房子出租需要注意这些

来源：吉屋网发布时间：2020-05-06 10:41:52

　　随着每年大量毕业生融入社会，市场上有了越来越多的租客，而现在流行做甩手掌柜，创业需要租赁办公室、上班需要一个落脚地，于是商铺、公寓、住宅的投资者均有不少。

　　投资无非就是为了房子租出去多一份收入，近几年关于租客肆意破坏、不注意卫生的事件层出不穷，很多房东对此望而却步，负面新闻何其多，我们也不能为此一竿子打翻一船人不是?

　　对此小编觉得你应该知道遂宁房子出租需要注意哪些事项?

(图片来源于网络)

　　要注意的事项如下：

　　1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，*加上本地派出所签发的暂住证;

　　2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿;

　　3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务;

　　4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项;

　　5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定;

　　6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理;

　　7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　8、合同一式2份，双方各执一份。

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