房产市场套路多，谨防中招

来源：吉屋网发布时间：2020-05-14 10:50:44

买房难，资金筹备越来越困难，选房的过程也是备受担心。要知道，房产交易中，随便一个“坑”可能就价值十万，甚至百万。因此，无论是投资房产还是自住，一定要认清市场交易中的套路，谨防掉坑！

　　交易市场套路多 !

　　虚假宣传套路多

　　如果你加了中介的微信，那么恭喜你，你的朋友圈将呈现一片“大卖”的形势。无论是开盘认购，还是房产交易大厅，在他们的图片中，总是人头攒动、熙熙攘攘。楼市果然如此火热吗?其实稍加留心就会发现，很多都是陈年老图了，这些都只能说明开发商和中介，为了卖房已经使出浑身解数。

　　虚假的外观

　　打着花园庭院，别墅享受的旗号，把房子弄的很漂亮，你会不会觉被他的外观所迷惑?别抱太大希望，树和草是在交房前一个月直接插进去的;面砖的外墙不一定是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，而且有掉落风险;绿化率，容积率大多都是与实际不相符……总之，还是得相信眼见为实。

　　一个巴掌拍不响，如果仅仅指责开发商，而不从消费者自身找原因，问题是得不到根本解决的。某种意义上说，商人买房子就是为了赚钱，买房人不具备相关知识难免被套路。

　　买房应注重的核心

　　对于房子，其价值在土地，上面的建筑物增一层减一层对其建筑成本影响并不大。买房，就要注重它的核心价值，能住。比如，房子结构合理不合理，开发商的评价好不好，工程质量有无黑幕，证件是否齐全……这些才是关键问题;然而很多买房人都是看中了景观啊、周边配套等等问题，有了当然好，但并不是核心与关键。

　　贪图大房子

　　对于普通住宅来说，房子的核心功能集中于卧室、卫生间和厨房，但是现在的诸多房子，却是以客厅作为主打的，较好的采光、较好的布局，都是围绕客厅来的。这就导致房子面积大了，但核心功能区并不见增长，那么贪图大房子、大客厅而多支付的费用，无非是为了自己的面子买单。当然，这并不是说我们只住小房子，而是要根据自己的实际需求做好规划。

　　严控风险

　　别把自己置于不可承受的风险之上。无需讳言，有的人买房子就是一种个人资产的配置形式，也就是赚钱。但抱着这样的心态去买房子的人务必了解，没有任何一种投资是没有风险的。当人们力求获得财产性收入的同时就得承担必要的财产性风险;不留余地去增加贷款，扩大房产规模，看似财富增加了，实际上则是带来了更多的负债，这是不理智的。

　　说了这么多，小编只想提醒购房者们购房的时候一定要擦亮双眼，毕竟这可是笔大买卖，在此如果有担心被这些套路砸中的购房者们，不妨上吉屋咨询置业管家哦!

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